למרות שעשיתי מספר קורסים וסדנאות במקרקעין זהו קורס אחר לגמרי, פשוט מצוין ופוקח עיניים! הרצאות מצויינות וחומרים מעולים שמחולקים בקורס. תודה על הצ'ק ליסט לייצוג בעסקה – דבר חשוב מאוד!"
ייצוג במכירה ורכישת
לומדים ב ZOOM
- הקורס המלא
דירות בחברה משכנת
בשיטת צעד-צעד
לייצג בביטחון בלי לפספס כלום!
אולי כבר יצא לך לייצג קונים ומוכרים בעסקאות נדל"ן
אבל הפעם אנחנו נלמד איך עושים את זה
בעסקאות בהן הדירה רשומה בחברה משכנת
עם כל סדר העבודה והדגשים המיוחדים
איך "עובד" הקורס
ולמה הוא הקורס הכי מקיף ויסודי בתחום?
אז מה מחכה לך לאחר השלמת הרישום?
1. קורס וידאו מקיף לצפיה בזמן שנוח לך
קורס וידאו ייחודי שילמד אותך, תכל'ס, איך מייצגים קונים ומוכרים דירות ובתים שרשומים בחברה משכנת, כולל כל השלבים הדגשים וסדר העבודה המלא, כדי שלא יתפספס לך כלום בעבודה המשפטית שלך!
הקורס מחולק ל-21 הדרכות וידאו (כ–8 שעות לימוד אקדמיות), לפי סדר העבודה של עוה"ד בייצוג בעסקאות האלו. כל הקורס צולם, נערך וממתין לך לצפיה ולימוד מיד בסיום הרישום, בזמן שלך, וכמה שבא לך, למשך שנה שלמה!
2. סט פורמטים מוכן לעבודה אצלך ב-Word
כדי שכבר בסוף הקורס תהיה לך אפשרות לייצג מבלי לפספס כלום, הכנו לך את סט הפורמטים המלא, בקבצי Word ובמיוחד את הסכם המאסטר שלנו לעסקאות חברה משכנת, שכולל את הדגשים בייצוג מוכר, והתיקונים שעליך להכניס להסכם בייצוג קונה.
את ההסכם הזה אנחנו גם לומדים בקורס ומעמיקים בכל ההתייחסויות שבו, בעסקאות חברה משכנת. הסכם המאסטר הזה יהיה לצידך בכל עסקה שתגיע לטיפולך.
3. ספר קורס עם כל מצגות הקורס ודוגמאות המסמכים
בתוך 4 ימי עסקים מהרישום, יגיע אליך ספר הקורס, מוכן עם כל המצגות והמסמכים, כדי שתהיה לך אפשרות ללמוד את הקורס עם כל החומר מסודר ומוכן מולך, מבלי להסתבך עם הדפסות וניירת.
4. תעודה מרשימה
בסיום הקורס תשלח אלייך תעודה ממוסגרת ומרשימה עם שליח
כדי שכולם יידעו שהתמקצעת בתחום!
ההצלחה שלך חשובה לנו!
100% אחריות 0% סיכון
כל הכסף בחזרה!
אנחנו בטוחים שהקורס הזה הוא הקורס הכי פרקטי, מקיף ויסודי לעורכי דין שרוצים לייצג במכר דירות בחברה משכנת
אבל אם לך יש ספקות,
הנה ההתחייבות שלנו:
נרשמת לקורס, צפית ולמדת את השיעור של הבדיקות המקדימות ולא היית מרוצה?
שלח לנו מייל עם בקשה לביטול (בלי להסביר אפילו)
וכל הכסף ששילמת חוזר אליך!
שני התנאים היחידים:
1. נכנסת וצפית רק בשיעור של הבדיקות המקדימות
2. שלחת את המייל עם בקשת הביטול בתוך 10 ימים מהרישום והתשלום.
מהי עלות הקורס?
הרבה פחות! משכר הטרחה שישולם לך עבור ייצוג בעסקה אחת
2,650
₪
בתוספת מע"מ, עד 24 תשלומים
לכל הקורס, כולל משלוח החומרים בתחילת הקורס, ותעודה בסיומו, עם שליח, עד אליך!
ועכשיו, לרגל פתיחת המחזור הבא, במחיר המיוחד ששמור
רק ל-7 הנרשמים הראשונים!
רק
1,470
₪
בתוספת מע"מ, עד 24 תשלומים
להצטרפות לקורס במחיר המיוחד
יש למלא את פרטיך כאן ולהמשיך לתשלום:
ועכשיו, במחיר הרשמה מוקדמת
רק
1,740
₪
בתוספת מע"מ, עד 24 תשלומים
ההרשמה המוקדמת נסגרת בעוד
ימים
שעות
דקות
שניות
להצטרפות לקורס במחיר ההרשמה המוקדמת
יש למלא את פרטיך כאן ולהמשיך לתשלום:
הרישום למחזור הקרוב נסגר
ניתן להירשם כעת לרשימת ההמתנה, ונודיע לך מיד עם פתיחת המחזור הבא
מתי מתחילים?
השיעורים ייפתחו מיד בסיום הרישום לקורס
והם יישארו פתוחים למשך שנה שלמה
חוברת הקורס תגיע עד אליך (עם שליח)
בתוך 4 ימי עסקים לאחר השלמת הרישום
מיד עם כניסתך לאתר הקורס
סט הפורמטים יהיה זמין להורדה בקובץ Word
תוכנית הקורס
- הבדיקות המקדמיות שעליך לבצע ומה חשוב לבדוק בכל אחת מהן
קודם כל נראה איך נדע שאנחנו בעסקאות חברה משכנת?
לאחר מכן נלמד את 5 סוגי הבדיקות בצורה מפורטת עם הסברים על מקרים לדוגמא:
- הבדיקות הקנייניות – נעבור בצורה יסודית על נסחי טאבו שונים, נראה מהם המוקשים והדגשים החשובים לנו לעסקאות בכל נסח, ומה המשמעויות והשינויים שזה מצריך מאיתנו בהסכם. נראה את כל מסמכי החברה המשכנת לרבות אישור זכויות ומה עלינו לבדוק באישור הזכויות.
- הבדיקות המימוניות – נכיר את כל השאלות והבירורים שעלינו לבצע במטרה לבנות ללקוח שלנו לוח תשלומים נכון, שגם מבטיח הסרה של מגבלות מנסח הטאבו, מרשם המשכונות ומאישור הזכויות, אבל גם מוודא התאמה לדרישות הבנק למשכנתאות, לאילוצי החברה המשכנת, ולעסקה מקבילה שהלקוח שלנו אולי מבצע, בנכס אחר.
- הבדיקות התכנוניות – נבין את חשיבות השמאי ותפקידו בעסקה, מה לבקש מהשמאי ומה המשמעות של ביצוע בדיקת התאמות המצב הבנוי לתכנית המכר, לתיאור הדירה והצמדותיה ברישומי החברה המשכנת, לרבות היתר הבניה.
- הבדיקות המיסויות – מס רכישה, מס שבח, מס רכוש והיטל השבחה – נראה איך בודקים מהם התנאים לפטורים ואיך מקטינים את סכומי המס.
- הבדיקות הפיזיות – נראה מהם ההנחיות שעלינו לתת למוכר.
- עריכת הסכם המכר ולימוד נוסח מאסטר כולל הדגשים וההתייחסויות המיוחדות
במפגש הזה אנחנו הולכים ללמוד בצורה מאוד מפורטת, ממש מילה-מילה, את הסכם המאסטר שהכנו עבורך, במיוחד לייצוג בעסקאות הרשומות בחברה משכנת.
נקרא את ההסכם ונעבור עליו סעיף-סעיף, נבין הכל וגם נראה את האפשרויות השונות לשינויים ותיקונים, הן בייצוג מוכר והן בייצוג קונה.
ההסכם הזה, יועבר אליך גם בקובץ Word עם הדגשות בצבעים שיעזרו לך לנסח או לתקן כל הסכם בעסקאות שיגיעו לטיפולך.
נלמד את הפרקים שמהם בנוי ההסכם, פרקים שיופיעו בכל הסכם מכר שיגיע לטיפולך, נראה איך בונים נכון את פרק התמורה ולוח התשלומים, כך שגם ישמור על הלקוח שלך, וגם יהיה אפשרי מבחינת הצד השני.
נבין את ההסדרים שיורידו באופן ניכר את הסיכון של הלקוח שלנו, וגם יאפשרו לך לייצג באחריות ובמקצועית.
נבין את המהות של ההתחייבויות כדי שנוכל לדעת על מה להתעקש ואיפה אפשר לוותר במסגרת המו"מ המשפטי מול ב"כ הצד השני.
ונכיר את כל הניואנסים וכל ה"תרגילים" של עורכי דין ותיקים בתחום.
- מעמד חתימת ההסכם וכל הפעולות שעליך לעשות לאחר החתימה
אחרי שהגענו לטיוטת הסכם שמקובלת גם על הצד השני, נעבור להכנת המסמכים למעמד חתימת ההסכם, באמצעות צ'ק ליסט מפורט שהכנו לך, נעבור מסמך מסמך ונראה איך מכינים, מה ממלאים, ומה משנים, כדי שכל ההמשך מול החברה המשכנת ומול הטאבו יתקדם בצורה חלקה.
נעבור כמובן על נוהל העברת זכויות לדוגמה, 3 נוסחי ייפוי הכוח השונים, על טפסי הבקשות לרישום הערת אזהרה בטאבו, טפסי ההצהרה למיסוי מקרקעין (7005/7009), טופס הכרת לקוח, טפסי חשבון נאמנות, מסמכים ספציפיים לעסקה ועוד..
נלמד מה קורה בחתימת ההסכם, מי חותם על מה, ומי לוקח איזה מסמך בסיום החתימה.
בהמשך המפגש נעבור על כל המשימות שעל עורכי הדין לבצע לאחר החתימה, ונראה איך עושים בדיוק כל דבר:
- קבלת הסכמת החברה המשכנת לרישום הערת אזהרה בטאבו.
- רישום הערת אזהרה בטאבו / רישום משכון ברשם המשכונות (לאחר קבלת הסכמת החברה המשכנת)
- דיווח העסקה למיסוי מקרקעין (כולל בחינת התנאים והזכאות לפטור דירת ירושה ופטור דירה יחידה) והפקת שוברים לתשלום
- קבלת אישורי מיסים (מס רכישה ומס שבח)
- טיפול בסילוק/גרירת המשכנתא של המוכר
- טיפול במסמכי המשכנתא של הקונה, לרבות מעבר על כתב ההתחייבות של הבנק ויצירת נספח שינויים, בדיקת יתר המסמכים, אישור תשלום ע"ח מחיר הדירה, תשלום על חשבון הלוואה, פרטי חשבון להעברות, אישורי בני זוג, בקשה לרישום הערה לבנק ועוד…
- טיפול בקבלת אישור עירייה ואישור הועדה (היטל השבחה)
- פתיחת חשבון נאמנות
- מעקב על השלמת התשלומים מסירת החזקה וקבלת מסמכי ההעברה
- טיפול בשטרי המשכנתא של הקונה והשלמת העסקה – רישום הזכויות ע"ש הקונה, בחברה משכנת, קבלת אישור זכויות עדכני ומעקב השלמת הרישום בטאבו לאחר רישום הבית המשותף.
כאן נרשמים
כאן נרשמים
כאן נרשמים
נגמרו לנו המקומות למחזור הזה
הרישום למחזור הקרוב נסגר
ניתן להירשם כעת לרשימת ההמתנה, ונודיע לך מיד עם פתיחת המחזור הבא
לפרטים נוספים: 077-5015758
(בימים א-ה בין השעות: 9:00 - 15:00)
המרצה בקורס
המרצה: עו"ד דביר מאירוביץ
מנכ"ל ומייסד חוכמה גדולה, בעלים של משרד עו"ד פעיל בתחום הנדל"ן ומייצג באופן אישי בעסקאות נדל"ן ומיסוי נדל"ן מזה למעלה מעשור.
ואם שאלת את עצמך ...
מתי אפשר לצפות בכל השיעורים וההדרכות?
מייד לאחר השלמת הרישום.
יגיע אליך מייל עם פרטי ההתחברות שלך לאתר הקורס, בו כבר ממתין לך כל הקורס! וכל ההדרכות שבו.
האתר והקורס זמינים לך לצפייה חוזרת, מתי שמתאים לך וכמה שבא לך, למשך שנה שלמה!
חוברת הקורס תגיע אליך בתוך 4 ימי עסקים מהרישום.
מהם התנאים לקבלת תעודה?
צפיה ב-80% מסרטוני ההדרכות המצולמות ושליחת בקשה לתעודה דרך הקישור שמחכה לך באתר הקורס.
איך אנחנו יודעים שצפית? מערכת הקורסים מאפשרת לנו לוודא צפייה ולימוד בקורס.
את התעודה, עם שמך המודפס ומסגרת מהודרת, אנחנו שולחים עם שליח, עד אליך.
למי מתאים הקורס ?
הקורס מתאים לעו"ד שרוצים לדעת את כל סדר העבודה, השיטה והדגשים לייצוג בעסקאות של חברה משכנת. בין אם אלו עורכי דין שכבר ייצגו בעסקאות מכירה ורכישה של דירות מגורים, או עורכי דין שעברו את קורס: ייצוג במכירה ורכישת דירות מגורים בטאבו, בחוכמה גדולה.
לא מומלץ להירשם לקורס אם טרם למדתם את קורס הטאבו בחוכמה גדולה.
מה כולל מחיר הקורס?
כמובן שאת כל הקורס, כלומר, את כל ההדרכות שבאתר הקורס, אבל לא רק את הקורס,
המחיר כולל גם את סט המסמכים ב Word מוכן לעבודה.
גם את חוברת הקורס שתישלח אליך עם שליח
וגם את התעודה שתישלח אליך בסיום הלימוד.
מה זה "דירות בטאבו"?
הקורס מלמד עורכי דין לייצג במכירה וברכישת דירות מגורים (וכמובן גם בתים צמודי קרקע, קוטג'ים, דו משפחתיים, וילות וכו') הרשומים בחברה משכנת.
כלומר, דירות שלגביהן המוכר לא רשום כבעלים או כחוכר של הזכויות בטאבו.
אז מה לא מלמדים בקורס?
בקורס הזה לא לומדים לייצג במכר דירות הרשומות בטאבו, ברמ"י (רשות מקרקעי ישראל), מושבים ונחלות, ונכסים באיו"ש (יהודה ושומרון)
את העסקאות הללו אנחנו מלמדים בקורס נפרד.
אם הנך עו"ד ללא ניסיון קודם בעסקאות נדל"ן מומלץ להתחיל מקורס טאבו
ורק לאחר מכן ללמוד חברה משכנת ורמ"י.
זו ההמלצה שלנו… אבל ההחלטה היא שלך!
ואם תהיה לי שאלה תוך כדי הקורס?
אין סיכוי שנשאיר אותך ללא מענה,
בתחתית כל שיעור, באתר הקורס, יש לך אפשרות להקליד את השאלה שלך, ולקבל מענה מהצוות המקצועי.
ומה שיפה זה, שגם השאלות שאחרים שאלו והתשובות שהם קיבלו יהיו שם בתחתית כל שיעור.
ד"ר ועו"ד נעמי גל
"הייתי חסרת ידע וכעת יש לי בהחלט כלים וידע לטפל בחוזי מכירה וקניה של דירות!"
עו"ד אסתר אפל
"הטיפים הפרקטיים זה היה הכי משמעותי עבורי, הקורס נתן לי תמונה ברורה ומסודרת על כל השלבים במכירה/רכישת דירה"
עו"ד שרה לאה קרקו
"הקורס נתן לי כלים פרקטיים להיכנס לתחום הנדל"ן, הרצאות חשובות על איך לשים לב גם לניואנסים הקטנים ביותר"
עו"ד יצחק עוקשי
"קורס מעולה, מרצים מדהימים ומקצועיים מאוד, המון ידע פרקטי ותרשימים"
עו"ד סבין אוחנה
"הפקתי ידע רב מהרשימות הברורות והמסודרות שחולקו, טפסים ודוגמאות להסכמים, טיפים והדרכה על סדר השלבים בעסקה"
עו"ד אילת שבתאי
"הטכניקה והלימוד המעשי – פרקטיקה! עשיתם לי סדר בכל הליכי המכר והרישום, עם כל המגבלות וההבדלים בין העסקאות (טאבו, מינהל, חברה משכנת ועוד). הקורס תרם לי מאוד"
עו"ד חגית שווקי
"התחלתי את הקורס ללא ידע בסיסי אפילו, קיבלתי כאן ידע רב, מיקוד וסדר מעשי, כעת אני יכולה לגשת לעסקת המכר הראשונה שלי בע"ה"
עו"ד ריטה פרייס
"הקורס איפשר לי להבין את התמונה הכוללת, סדר הדברים בטיפול בעסקה והשלבים שבעבודת עורך הדין ועוד הרבה מעבר"
עו"ד רחל מזרחי
"מחסום הפחד נפרץ אתמול, יום חמישי חתימה על חוזה ראשון אצלי במשרד שאני עושה לבד בזכות הקורס. וזה אומר שכיסיתי כבר את עלות הקורס!"
עו"ד חננאל ברהום
"לא הגעתי מתחום המקרקעין והקורס לימד אותי את כל הנושא של ייצוג במכירה ורכישת דירות מגורים. כל הכבוד לכם"
עו"ד מיכל איילון
"ידע מעשי, תכל'ס, תרשימים מצגות והסברים ברורים. פירוק לגורמים, בצורה מובנת, של כל עבודת הייצוג במכירה ורכישת דירות"
עו"ד רוני אליאס
"הקורס מתוכנן מעולה ומופק מעולה, כל הכבוד על הארגון, החל מהמיילים, אתר החברים הסגור, תנאים נוחים ללימוד וכיבוד בזמנים ובמקום"
עו"ד מיכל טואג
"הגעתי מתחום דיני עבודה וקיבלתי הבנה יסודית של הסכם מכר דירה ובכלל של עסקאות נדל"ן"
עו"ד סיגלית פרץ
"קורס מקיף וממצה, מלמד על ביצוע עסקה מאל"ף ועד ת"ו כולל סדר פעולות כרונולוגי"
עו"ד יאיר מרום
"הגעתי ללא ידע, והיום אני מוכנה ויכולה להתמודד עם ניהול עסקת מכירה / רכישה של דירה"
עו"ד ולרי נחמיאס
"קורס ברמה גבוהה מאוד, ניכרת השקעה בתכנים,הרבה מעבר לפן התיאורתי, דוגמאות והסברים בשפה ברורה"
עו"ד יבגני פרחיה
"היכולת להחליט אם לייצג בעסקה באמצעות הבדיקות המקדמיות הקצרות שלמדתי בקורס היא יתרון עצום עבורי"
עו"ד אלי דן
"הקורס מאפשר הבנת הסכם מכר הדירה, סעיף סעיף כולל תהליך הייצוג מתחילתו ועד סופו וכן תרגול מועיל להבנת הנושא"
עו"ד ליביו לופן
"קורס אחר לגמרי, שתרם לי ידע מעשי ונרחב בעסקאות מקרקעין, תוך שימת דגש על מכשולים אפשריים ודרכי עקיפתם. חומר מקצועי מעולה שמחולק! בטוחה שאוכל לסמוך על הידע שרכשתי בקורס"
עו"ד צליל דפני קנזי
"הקורס תרם ועזר לי מאוד בזכות הלימוד מהיסוד, החל מקריאת נסחי הטאבו השונים, הכרת סוגי העסקאות, ביצוע בדיקות מקדמיות וסדר עבודה בייצוג מוכר וקונה"
עו"ד מיכל קחלון
"הקורס חיזק לי את הביטחון בייצוג מדויק ונכון של לקוחות בעסקת מקרקעין. קיבלתי ידע פרקטי ורלוונטי שמאפשר עיסוק מיידי בתחום."
עו"ד אריאל ונגובר
"יכולה כעת לייצג בעסקה ללא חשש. הקורס הפחית לי את הלחץ, קיבלתי סדר ברור בטיפול בעסקה והבהנה של תחום המקרקעין שעד היום היה נראה לי מורכב מאוד"
עו"ד גלית עמרם
"חוץ מהשעה המוקדמת בבוקר 😉
הקורס מושלם! קיבלתי כל כך הרבה בקורס הזה, סדר עבודה, ידע פרקטי, התנהלות מול לקוח, מול הצד השני, מודעות לסיכונים בעסקה"
עו"ד בטי בלקינד
"הגעתי לקורס ללא כל ידע בתחום וכעת אני מייצגת במכירה ורכישת דירות מגורים בביטחון! למדתי את כל התהליך מהיסוד כולל כל הדוגמאות והבדיקות המקדמיות שחובה לבצע כבר בתחילת הדרך. תודה רבה לכם."
עו"ד עדינה שמיר
"קיבלתי סדר עבודה ברור והרבה בטחון בעסקת מקרקעין: איך מתחילים, מהם השלבים, למה לשים לב ועוד הרבה!"
עו"ד איילין ריווקין דדון
"בזכות הידע הפרקטי והסדר התכליתי אני כעת עם ביטחון בייצוג במכירה ורכישה של דירות"
עו"ד אורית נבו
"הקורס נתן לי ידע פרקטי ומסודר שבזכותו יש לי בטחון מול הלקוחות ובמיוחד מול העו"ד של הצד השני בעסקה"
עו"ד רעיה שטרית
"קיבלתי את כל המסמכים ועבדתי לפי הצ'ק ליסט וכבר יצגתי בכמה עסקאות כאלו"
עו"ד מיטל שמיע יוסף
"סיימתי את הקורס וייצגתי כבר ב-6 עסקאות! בזכות הידע המקיף וסדר העבודה"
עו"ד אילנה ספקטור
קורס חברה משכנת
0
עורכי דין, שמאים ואנשי מיסוי המעורבים ביצירת הקורס
0
מחזורים
של הקורס
0
עו"ד בוגרים
שסיימו את הקורס
לייצג במכירה וברכישת דירות בחברה משכנת
בלי לפספס כלום
כאן נרשמים
כאן נרשמים
כאן נרשמים
נגמרו לנו המקומות למחזור הזה
הרישום למחזור הקרוב נסגר
ניתן להירשם כעת לרשימת ההמתנה, ונודיע לך מיד עם פתיחת המחזור הבא
לפרטים נוספים: 077-5015758
(בימים א-ה בין השעות: 9:00 - 15:00)
חוכמה גדולה
הרצאות וקורסים פרקטיים לעורכי דין, ברמה אחרת!
חברת חוכמה גדולה בע"מ מרכזת השתלמויות, קורסים וכנסים מקצועיים לעורכי דין.
אנחנו מקפידים על מרצים מהפרקטיקה, כלים מעשיים, הרצאות ענייניות, ממוקדות, עדכניות ובעלות ערך מעשי רב.
ובקיצור,
"ידע – תכל'ס שתיקחו איתכם מחר בבוקר לעבודה"
