לא משנה אם המשרד שלך עוסק במשפחה, נזיקין, מסחרי, פלילי או עבודה כנראה שלפחות פעם בחודש, אדם אחד מהסביבה שלך קונה או מוכר דירה ומבקש ממך לייצג אותו.
אם אין לך את הכלים הפרקטיים לייצג בעסקאות מקרקעין, אין לך ברירה אלא לוותר על העסקה.
הקורס שיעניק לך, ב 7 מפגשים
את הכלים הפרקטיים – תכל'ס
איך לייצג קונים ומוכרים של דירות מגורים
גם אם לא עשית את זה עד היום
הנה תוכנית הקורס שאנחנו עומדים לתת לך כדי שתוך 7 מפגשים
גם לך תהייה האפשרות לייצג בקניה או מכירה של דירות מגורים
בדיקת הבעלות ורישום הזכויות | בדיקות תכנוניות | בדיקות מס | בדיקות פיזיות | בדיקות למימון העסקה. במפגש זה נסקור בהרחבה שיטה לביצוע הבדיקות במהירות וביעילות תוך שימוש
במערכת אינטרנטית שחוסכת כ-90% מזמן הבדיקות.
הרצאת בונוס: שמאי מקרקעין מוסמך בהרצאה – הבדיקות שעל עורך הדין לבצע וכיצד ניתן להפחית סיכונים מחובות עורך הדין.
איך מנסחים הסכם מכר דירה ומה התיקונים שחשוב להכניס בייצוג קונה ומה ההערות שיש לכתוב בייצוג מוכר. נכיר נוסח מעולה כולל הערות הצדדים שיהיה לך ב- Word להתאמה לכל עסקה בעתיד. מעמד חתימת ההסכם – מהו סט המסמכים שצריך להכין לחתימה, מה כותבים בכל מסמך ואיך מנהלים ביעילות את מעמד חתימת ההסכם. הפעולות שלאחר חתימת ההסכם – כל מה שעליך לעשות לאחר החתימה, שלב אחרי שלב לצד הדרכה מעשית וברורה – איך עושים כל דבר כדי שלא יתפספס לך שום שלב בייצוג.
לא כל הדירות רשומות בטאבו, ולכן,
במפגש 3 נלמד אותך את תהליך הייצוג המלא, כשהדירה רשומה בחברה משכנת.
נכיר לך שיטה לזיהוי מהיר של אופן רישום הדירה.
נלמד שלב-שלב את כל מה שעליך לדעת כשהדירה רשומה בחברה משכנת.
מה המשמעות לגבי הבדיקות המקדמיות, עריכת ההסכם, וגם מהם המסמכים המיוחדים שעליך להחתים במעמד חתימת ההסכם.
דירות רבות רשומות ברשות מקרקעי ישראל (רמ"י).
במפגש 4 נלמד באופן מקיף ויסודי את כל מה שעליך לדעת כשהדירה רשומה ברמ"י.
מה המשמעות לגבי הבדיקות המקדמיות, עריכת ההסכם, וגם מהם המסמכים המיוחדים שעליך להחתים במעמד חתימת ההסכם.
הכל לפי סדר מובנה ושיטתי שיצרנו עבורך
עשינו סדר בכל הוראות החוק, התקנות, פסקי הדין והחלטות מיסוי מקרקעין והכנו לך תרשים זרימה ייחודי אשר מציג את הפטורים והתנאים לכל פטור. הדרכה ברורה להבנת כל האפשרויות לחסוך במס רכישה ובמס שבח. הדרכה אינטרנטית באתר החברים הסגור של הקורס – איך מדווחים במערכת המקוונת.
סקירה ממוקדת של החקיקה והפסיקה החלה על רכישת דירות מקבלן, התיקונים האחרונים והבדיקות המקדמיות שיש לבצע לפני החתימה. מעבר מקיף על הסכם קבלן – כולל כל ההערות שיש להטמיע בו בייצוג רוכש; הכרת נספחי ההסכם, טיפים ודגשים חשובים לעסקת קבלן. חלוקת צ'קליסט מסודר לייצוג ברכישה מקבלן, כל השלבים מא' ועד ת'.
נוסח הסכם שכר טרחה מקיף שיהיה אצלך גם ב-Word, מה חשוב לברר ומה להגיד ללקוח, איך לא לפספס את הייצוג בעסקה? כמה לגבות? כמה מקובל? ואיך להתנהל מול הלקוח לאורך העסקה. סקירת מקרים מיוחדים (מה עושים כשיש חריגות בניה? מה אם הדירה מעוקלת?) איך מזהים אותם ואיך מתמודדים איתם בהסכם. חלוקת הצ׳קליסט המלא לייצוג בעסקה.
בדיקת הבעלות ורישום הזכויות | בדיקות תכנוניות | בדיקות מס | בדיקות פיזיות | בדיקות למימון העסקה. במפגש זה נסקור בהרחבה שיטה לביצוע הבדיקות במהירות וביעילות תוך שימוש
במערכת אינטרנטית שחוסכת כ-90% מזמן הבדיקות.
הרצאת בונוס: שמאי מקרקעין מוסמך בהרצאה – הבדיקות שעל עורך הדין לבצע וכיצד ניתן להפחית סיכונים מחובות עורך הדין.
איך מנסחים הסכם מכר דירה ומה התיקונים שחשוב להכניס בייצוג קונה ומה ההערות שיש לכתוב בייצוג מוכר. נכיר נוסח מעולה כולל הערות הצדדים שיהיה לך ב- Word להתאמה לכל עסקה בעתיד. מעמד חתימת ההסכם – מהו סט המסמכים שצריך להכין לחתימה, מה כותבים בכל מסמך ואיך מנהלים ביעילות את מעמד חתימת ההסכם. הפעולות שלאחר חתימת ההסכם – כל מה שעליך לעשות לאחר החתימה, שלב אחרי שלב לצד הדרכה מעשית וברורה – איך עושים כל דבר כדי שלא יתפספס לך שום שלב בייצוג.
לא כל הדירות רשומות בטאבו, ולכן,
במפגש 3 נלמד אותך את תהליך הייצוג המלא, כשהדירה רשומה בחברה משכנת.
נכיר לך שיטה לזיהוי מהיר של אופן רישום הדירה.
נלמד שלב-שלב את כל מה שעליך לדעת כשהדירה רשומה בחברה משכנת.
מה המשמעות לגבי הבדיקות המקדמיות, עריכת ההסכם, וגם מהם המסמכים המיוחדים שעליך להחתים במעמד חתימת ההסכם.
דירות רבות רשומות ברשות מקרקעי ישראל (רמ"י), במפגש 4
נלמד באופן מקיף ויסודי את כל מה שעליך לעשות כשהדירה רשומה ברמ"י.
מה המשמעות לגבי הבדיקות המקדמיות, עריכת ההסכם, וגם מהם המסמכים המיוחדים שעליך להחתים במעמד חתימת ההסכם.
הכל לפי סדר שיטתי ומובנה שיצרנו עבורך.
עשינו סדר בכל הוראות החוק, התקנות, פסקי הדין והחלטות מיסוי מקרקעין והכנו לך תרשים זרימה ייחודי אשר מציג את הפטורים והתנאים לכל פטור. הדרכה ברורה להבנת כל האפשרויות לחסוך במס רכישה ובמס שבח. הדרכה אינטרנטית באתר החברים הסגור של הקורס – איך מדווחים במערכת המקוונת.
סקירה ממוקדת של החקיקה והפסיקה החלה על רכישת דירות מקבלן, התיקונים האחרונים והבדיקות המקדמיות שיש לבצע לפני החתימה. מעבר מקיף על הסכם קבלן – כולל כל ההערות שיש להטמיע בו בייצוג רוכש; הכרת נספחי ההסכם, טיפים ודגשים חשובים לעסקת קבלן. חלוקת צ'קליסט מסודר לייצוג ברכישה מקבלן, כל השלבים מא' ועד ת'.
נוסח הסכם שכר טרחה מקיף שיהיה אצלך גם ב-Word, מה חשוב לברר ומה להגיד ללקוח, איך לא לפספס את הייצוג בעסקה? כמה לגבות? כמה מקובל? ואיך להתנהל מול הלקוח לאורך העסקה. סקירת מקרים מיוחדים (מה עושים כשיש חריגות בניה? מה אם הדירה מעוקלת?) איך מזהים אותם ואיך מתמודדים איתם בהסכם. חלוקת הצ׳קליסט המלא לייצוג בעסקה.
נלמד נוסח הסכם מאסטר לדוגמה, סעיף-סעיף, ובו התיקונים וההערות כשמייצגים קונה וכשמייצגים מוכר. הכל בקובץ Word אצלך במחשב.
צוות המרצים-המומחים שלנו ישיב לך על שאלות ועזרה גם אחרי הקורס, בעסקאות שבהן שיהיו בטיפולך ובכל שאלה שתתעורר.
צ'ק ליסט מסודר לכל שלבי הייצוג, אשר ילווה אותך בכל עסקה שתהיה בטיפולך, כדי שלא יתפספס שום מסמך, טופס או פעולה שעליך לבצע כעוה"ד של הקונה או המוכר.
בכל מפגש תחולק לך חוברת עם מצגות המרצים, תרשימים וטפסים חשובים, דפי כתיבה ועט.
בכל מפגש כיבוד מפנק שהכנו במיוחד כדי שתוכלו ללמוד על בטן מלאה!
כל דוגמאות ההסכמים ב Word, מצגות ההרצאות, התרגילים והטפסים יועלו לאתר חברים סגור ולך תהיה הגישה החופשית אליו ולכל התכנים שבו במשך חצי שנה!
כנראה שפחות ממחצית שכר הטרחה שישולם לך מהעסקה הראשונה שתגיע אחרי הקורס
מחיר הקורס 4,150 ש"ח+ מע"מ
3,600 ש"ח+מע"מ
ל 45 נרשמים ראשונים!
לסגירת הרישום
(או בגמר מלאי המקומות)
7 מפגשים, כל יום שני ברצף:
בין השעות 09:00 – 13:30
אם השתתפת ב- 2 מפגשי הקורס הראשונים והחלטת שלא מתאים לך, עליך רק לגשת ולהגיד לנו
(עד לסוף המפגש השני)
בלי הסברים ובלי שאלות
חבל להפסיד, אבל אם אין ברירה, תהיה לך אפשרות להשלים את המפגש במחזור הבא של הקורס.
כלום. אין צורך בשום הכנה מראש, רק להגיע בזמן.
כלום. דאגנו לך להכל.
בכל מפגש תחולק חוברת עם מצגות המפגש ומקום לכתיבה,
כיבוד מפנק ואפילו עט 😄
כן. זו בדיוק מטרת הקורס וזה מה שעושים בוגרי הקורס.
כל ההדרכות הן פרקטיות נטו עם סדר עבודה ברור – ישר לעבודה
יהיו לך גם דוגמאות כל המסמכים הרלוונטיים לעסקה, צ'ק ליסט מסודר שילווה אותך בכל עסקה וגם אותנו, לשאול איזו שאלה שעולה, גם אחרי הקורס.
בחרנו את מיטב המרצים, מהפרקטיקה המקצועית. בעלי ניסיון עשיר בתחום עסקאות המקרקעין והמיסוי.
ביניהם:
עו"ד עמית לרנר
עו"ד ושמאי מקרקעין עידו שחם
עו"ד דביר מאירוביץ
עו"ד שמשון לרנר
שמאי מקרקעין ראובן שם טוב
עו"ד ציפי רוזנברג יו"ר ועדת מקרקעין מחוז ת"א
ועוד…
*רשימת המרצים משתנה מקורס לקורס ומותאמת ע"פ צרכים ואילוצי לו"ז.
חוכמה גדולה
הרצאות וקורסים פרקטיים לעורכי דין, ברמה אחרת!
חברת חוכמה גדולה בע"מ מרכזת השתלמויות, קורסים וכנסים מקצועיים לעורכי דין.
אנחנו מקפידים על מרצים מהפרקטיקה, כלים מעשיים, הרצאות ענייניות, ממוקדות, עדכניות ובעלות ערך מעשי רב.
ובקיצור,
"ידע – תכל'ס שתיקחו איתכם מחר בבוקר לעבודה"
מנהל אקדמי
Made by: kobish.com