אז אולי הגיע הזמן לדעת איך עושים זאת
במקום להמשיך לפספס עסקאות?

לא משנה אם המשרד שלך עוסק במשפחה, נזיקין, מסחרי, פלילי או עבודה כנראה שלפחות פעם בחודש, אדם אחד מהסביבה שלך קונה או מוכר דירה ומבקש ממך לייצג אותו. 

אם אין לך את הכלים הפרקטיים לייצג בעסקאות מקרקעין,  אין לך ברירה אלא לוותר על העסקה.

זו בדיוק הסיבה שבגללה יצרנו את הקורס הייחודי לעורכי דין:

ייצוג במכירה ורכישת דירות מגורים"

הקורס שיעניק לך, ב 7 מפגשים
את הכלים הפרקטיים – תכל'ס
איך לייצג קונים ומוכרים של דירות מגורים
גם אם לא עשית את זה עד היום

הנה תוכנית הקורס שאנחנו עומדים לתת לך כדי שתוך 7 מפגשים
גם לך תהייה האפשרות לייצג בקניה או מכירה של דירות מגורים

מפגש 1 - בדיקות מקדמיות לפני שנגשים לעסקה

בדיקת הבעלות ורישום הזכויות | בדיקות תכנוניות | בדיקות מס | בדיקות פיזיות | בדיקות למימון העסקה. במפגש זה נסקור בהרחבה שיטה לביצוע הבדיקות במהירות וביעילות תוך שימוש
במערכת אינטרנטית שחוסכת כ-90% מזמן הבדיקות.
הרצאת בונוס: שמאי מקרקעין מוסמך בהרצאה – הבדיקות שעל עורך הדין לבצע וכיצד ניתן להפחית סיכונים מחובות עורך הדין.

מפגש 2 - הסכם מאסטר לרכישת דירה יד 2​

איך מנסחים הסכם מכר דירה ומה התיקונים שחשוב להכניס בייצוג קונה ומה ההערות שיש לכתוב בייצוג מוכר. נכיר נוסח מעולה כולל הערות הצדדים שיהיה לך ב- Word להתאמה לכל עסקה בעתיד. מעמד חתימת ההסכם – מהו סט המסמכים שצריך להכין לחתימה, מה כותבים בכל מסמך ואיך מנהלים ביעילות את מעמד חתימת ההסכם. הפעולות שלאחר חתימת ההסכם – כל מה שעליך לעשות לאחר החתימה, שלב אחרי שלב לצד הדרכה מעשית וברורה – איך עושים כל דבר כדי שלא יתפספס לך שום שלב בייצוג.  

מפגש 3 - איך מייצגים כשהדירה רשומה בחברה משכנת?

לא כל הדירות רשומות בטאבו, ולכן,
במפגש 3 נלמד אותך את תהליך הייצוג המלא, כשהדירה רשומה בחברה משכנת.
נכיר לך שיטה לזיהוי מהיר של אופן רישום הדירה.
נלמד שלב-שלב את כל מה שעליך לדעת כשהדירה רשומה בחברה משכנת. 
מה המשמעות לגבי הבדיקות המקדמיות, עריכת ההסכם, וגם מהם המסמכים המיוחדים שעליך להחתים במעמד חתימת ההסכם. 

מפגש 4 - איך מייצגים כשהדירה רשומה ברמ"י?

דירות רבות רשומות ברשות מקרקעי ישראל (רמ"י).
במפגש 4 נלמד באופן מקיף ויסודי את כל מה שעליך לדעת כשהדירה רשומה ברמ"י.
מה המשמעות לגבי הבדיקות המקדמיות, עריכת ההסכם, וגם מהם המסמכים המיוחדים שעליך להחתים במעמד חתימת ההסכם. 
הכל לפי סדר מובנה ושיטתי שיצרנו עבורך

מפגש 5 - מיסוי מקרקעין – מס רכישה ומס שבח – תרשים זרימה ייחודי ובלעדי לכל הפטורים וההטבות!

עשינו סדר בכל הוראות החוק, התקנות, פסקי הדין והחלטות מיסוי מקרקעין והכנו לך תרשים זרימה ייחודי אשר מציג את הפטורים והתנאים לכל פטור. הדרכה ברורה להבנת כל האפשרויות לחסוך במס רכישה ובמס שבח. הדרכה אינטרנטית באתר החברים הסגור של הקורס – איך מדווחים במערכת המקוונת.

מפגש 6 - איך מייצגים רוכש דירה מקבלן?

סקירה ממוקדת של החקיקה והפסיקה החלה על רכישת דירות מקבלן, התיקונים האחרונים והבדיקות המקדמיות שיש לבצע לפני החתימה. מעבר מקיף על הסכם קבלן – כולל כל ההערות שיש להטמיע בו בייצוג רוכש; הכרת נספחי ההסכם, טיפים ודגשים חשובים לעסקת קבלן. חלוקת צ'קליסט מסודר לייצוג ברכישה מקבלן, כל השלבים מא' ועד ת'.

מפגש 7 - שכר טירחה

נוסח הסכם שכר טרחה מקיף שיהיה אצלך גם ב-Word, מה חשוב לברר ומה להגיד ללקוח, איך לא לפספס את הייצוג בעסקה? כמה לגבות? כמה מקובל? ואיך להתנהל מול הלקוח לאורך העסקה. סקירת מקרים מיוחדים (מה עושים כשיש חריגות בניה? מה אם הדירה מעוקלת?) איך מזהים אותם ואיך מתמודדים איתם בהסכם. חלוקת הצ׳קליסט המלא לייצוג בעסקה.

 

* ייתכנו שינויים בזהות המרצים ובמועדי ההרצאות | עורך אקדמי: עו"ד דביר מאירוביץ

מפגש 1 - לומדים את כל הבדיקות המקדמיות שחובה לבצע

בדיקת הבעלות ורישום הזכויות | בדיקות תכנוניות | בדיקות מס | בדיקות פיזיות | בדיקות למימון העסקה. במפגש זה נסקור בהרחבה שיטה לביצוע הבדיקות במהירות וביעילות תוך שימוש
במערכת אינטרנטית שחוסכת כ-90% מזמן הבדיקות.
הרצאת בונוס: שמאי מקרקעין מוסמך בהרצאה – הבדיקות שעל עורך הדין לבצע וכיצד ניתן להפחית סיכונים מחובות עורך הדין.

מפגש 2 - לומדים לערוך הסכם מכר דירה יד2

איך מנסחים הסכם מכר דירה ומה התיקונים שחשוב להכניס בייצוג קונה ומה ההערות שיש לכתוב בייצוג מוכר. נכיר נוסח מעולה כולל הערות הצדדים שיהיה לך ב- Word להתאמה לכל עסקה בעתיד. מעמד חתימת ההסכם – מהו סט המסמכים שצריך להכין לחתימה, מה כותבים בכל מסמך ואיך מנהלים ביעילות את מעמד חתימת ההסכם. הפעולות שלאחר חתימת ההסכם – כל מה שעליך לעשות לאחר החתימה, שלב אחרי שלב לצד הדרכה מעשית וברורה – איך עושים כל דבר כדי שלא יתפספס לך שום שלב בייצוג.  

מפגש 3 - איך מייצגים כשהדירה רשומה בחברה משכנת?

לא כל הדירות רשומות בטאבו, ולכן,
במפגש 3 נלמד אותך את תהליך הייצוג המלא, כשהדירה רשומה בחברה משכנת.
נכיר לך שיטה לזיהוי מהיר של אופן רישום הדירה.
נלמד שלב-שלב את כל מה שעליך לדעת כשהדירה רשומה בחברה משכנת. 
מה המשמעות לגבי הבדיקות המקדמיות, עריכת ההסכם, וגם מהם המסמכים המיוחדים שעליך להחתים במעמד חתימת ההסכם. 

מפגש 4 - איך מייצגים כשהדירה רשומה ברמ"י?

דירות רבות רשומות ברשות מקרקעי ישראל (רמ"י), במפגש 4
נלמד באופן מקיף ויסודי את כל מה שעליך לעשות כשהדירה רשומה ברמ"י.
מה המשמעות לגבי הבדיקות המקדמיות, עריכת ההסכם, וגם מהם המסמכים המיוחדים שעליך להחתים במעמד חתימת ההסכם. 
הכל לפי סדר שיטתי ומובנה שיצרנו עבורך.

מפגש 5 - מיסוי מקרקעין – מס רכישה ומס שבח – תרשים זרימה ייחודי ובלעדי לכל הפטורים וההטבות!

עשינו סדר בכל הוראות החוק, התקנות, פסקי הדין והחלטות מיסוי מקרקעין והכנו לך תרשים זרימה ייחודי אשר מציג את הפטורים והתנאים לכל פטור. הדרכה ברורה להבנת כל האפשרויות לחסוך במס רכישה ובמס שבח. הדרכה אינטרנטית באתר החברים הסגור של הקורס – איך מדווחים במערכת המקוונת.

מפגש 6 - איך מייצגים רוכש דירה מקבלן?

סקירה ממוקדת של החקיקה והפסיקה החלה על רכישת דירות מקבלן, התיקונים האחרונים והבדיקות המקדמיות שיש לבצע לפני החתימה. מעבר מקיף על הסכם קבלן – כולל כל ההערות שיש להטמיע בו בייצוג רוכש; הכרת נספחי ההסכם, טיפים ודגשים חשובים לעסקת קבלן. חלוקת צ'קליסט מסודר לייצוג ברכישה מקבלן, כל השלבים מא' ועד ת'.

מפגש 7 - שכר טירחה

נוסח הסכם שכר טרחה מקיף שיהיה אצלך גם ב-Word, מה חשוב לברר ומה להגיד ללקוח, איך לא לפספס את הייצוג בעסקה? כמה לגבות? כמה מקובל? ואיך להתנהל מול הלקוח לאורך העסקה. סקירת מקרים מיוחדים (מה עושים כשיש חריגות בניה? מה אם הדירה מעוקלת?) איך מזהים אותם ואיך מתמודדים איתם בהסכם. חלוקת הצ׳קליסט המלא לייצוג בעסקה.

 

* ייתכנו שינויים בזהות המרצים ובמועדי ההרצאות | עורך אקדמי: עו"ד דביר מאירוביץ

בונוס ייחודי:

הסכם מאסטר עם הערות קונה ומוכר

נלמד נוסח הסכם מאסטר לדוגמה, סעיף-סעיף, ובו התיקונים וההערות כשמייצגים קונה וכשמייצגים מוכר. הכל בקובץ Word אצלך במחשב.

ליווי גם לאחר הקורס

צוות המרצים-המומחים שלנו ישיב לך על שאלות ועזרה גם אחרי הקורס, בעסקאות שבהן שיהיו בטיפולך ובכל שאלה שתתעורר.

צ'ק ליסט מסודר לכל עסקה, צעד-צעד

צ'ק ליסט מסודר לכל שלבי הייצוג, אשר ילווה אותך בכל עסקה שתהיה בטיפולך, כדי שלא יתפספס שום מסמך, טופס או פעולה שעליך לבצע כעוה"ד של הקונה או המוכר.

תעודה מרשימה:

בשבילך חשבנו על הכל:

הכל כבר מוכן

בכל מפגש תחולק לך חוברת עם מצגות המרצים, תרשימים וטפסים חשובים, דפי כתיבה ועט.

הפינוק שבאירוע

בכל מפגש כיבוד מפנק שהכנו במיוחד כדי שתוכלו ללמוד על בטן מלאה!

אתר חברים סגור

כל דוגמאות ההסכמים ב Word, מצגות ההרצאות, התרגילים והטפסים יועלו לאתר חברים סגור ולך תהיה הגישה החופשית אליו ולכל התכנים שבו במשך חצי שנה!

כמה זה עולה ?

כנראה שפחות ממחצית שכר הטרחה שישולם לך מהעסקה הראשונה שתגיע אחרי הקורס

מחיר הקורס 4,150 ש"ח+ מע"מ

מקומות אחרונים
למחזור הקרוב!

עכשיו בהרשמה מוקדמת רק:

3,600 ש"ח+מע"מ

ל 45 נרשמים ראשונים!

ההרשמה במחיר הרשמה מוקדמת מסתיים ביום

ימים
שעות
דקות
שניות

לסגירת הרישום
(או בגמר מלאי המקומות)

מתי ?

7 מפגשים, כל יום שני ברצף:

בין השעות 09:00 – 13:30

06.07.2020
13.07.2020
20.07.2020
27.07.2020
03.08.2020
10.08.2020
17.08.2020
 

איפה ?

בית ציוני אמריקה, דניאל פריש 1
תל-אביב

10 דק' הליכה מתחנת עזריאלי - השלום

אחריות

אם השתתפת ב- 2 מפגשי הקורס הראשונים והחלטת שלא מתאים לך, עליך רק לגשת ולהגיד לנו

(עד לסוף המפגש השני)

וכל כספך יוחזר לך!

בלי הסברים ובלי שאלות

כאן נרשמים:

לפרטים נוספים: 077-5015758
(בימים א-ה בין השעות: 9:00 - 15:00)

מה אומרים בוגרי הקורס ?

"הגעתי במיוחד מצפון הארץ, בשעות העמוסות, לקורס היסודי הזה שממש לימד אותי איך לייצג בעסקת מקרקעין תוך ירידה לרזולוציות הכי קטנות, נהניתי מקורס מאורגן ומושקע מכל הבחינות, תודה!"



עו"ד פתאן חורי סבאג
" לא היה לי כל כך מושג בתהליכי מכירה וקנית נכס, ומפגשי הקורס תרמו לי רבות, הסברים מפורטים ביותר, דוגמאות ממשיות, סדר מופתי של התנהלות בקורס וידע רב של המרצים נתנו לי להבין את תהליכי המכירה והקניה של דירות"


עו"ד ליאורה טל
" היה לי לעונג להשתתף בקורס זה, רכשתי כלים מהבסיס בתחום שחדש לי לחלוטין, מפגשים ברורים ובהירים וגם הפקתי ערך רב מההרצאות והחומרים שחולקו שעושים סדר וארגון רב תוך תשומת לב גם לפרטים הקטנים שמתברר שהם מאוד חשובים" תהליכי המכירה והקניה של דירות"
ברכה בן שבת
”המרצים נתנו לי את התחושה שאני צועדת בביטחה, חומר הלימוד מחלחל היטב ומובן עד לניואנסים הקטנים ומלווה בהגיון בריא. קורס יסודי ויעיל!“

מיכל ארז
" נדהמתי מעוצמת הנתינה החל מהמקצועיות בניהול הקורס, הכיבוד, כלי כתיבה, חומרים מודפסים, חומרים במייל, כל הכבוד!"

עו"ד מורן שקד
" הכלים הכי משמעותיים שהפקתי מהקורס הם סדר פעולות בעסקה, הארת מוקשים בעייתיים בעסקאות מקרקעין, התנהלות נכונה מול ב"כ הצד השני ומול הלקוח "
עו"ד מיכל איטקין
" הגעתי ללא כל ידע בתחום ויצאתי עם ידע עשיר ושלל דוגמאות בנושא. המרצים מעניינים, מסייעים ותמיד דאגו לתת מענה מפורט לכל שאלה"
הדר אמסלם
"הרשימות והצ'ק ליסטים שניתנו כסיכום בהרצאות, הם יקרים מפז ויעזרו לי ליישם. היום יש לי כלים פרקטיים לייצג ולנהל עסקה מתחילתה ועד סופה"
עו"ד דנה ניסים משלי
”בזכות הקורס למדתי לתת שירות משפטי נכון ואחראי, רכשתי ידע פרקטי במהלך ההרצאות שהיו מסודרות ומאורגנות להפליא. זאת בנוסף לאירוח הנפלא!“
רביה – טל שבח
”רכשתי המון ידע חדש, ובעיקר ביטחון לעסוק בעל הנושא של מכר דירות“
עו“ד אסף בדור
”התחום חדש עבורי, ולמדתי הרבה מאד בקורס – בעיקר בנושא המיסוי!“
עו"ד רינה גבע
”היה מרתק מעניין ומועיל! עזר לי לא להיבהל מתחום המקרקעין – מרצים מצוינים!“
עו"ד מיכל כהן
”הקורס מהווה בסיס מצוין להתחיל לעסוק בתחום. לימוד יסודי“
עו“ד כרמית גולן אבו
”רכשתי ידע והתמודדות עם סיטואציות בתחום המקרקעין, הכל היה ברור וממוקד מאד“
עו“ד שי גבע
”הגעתי לכאן כשלא ידעתי על הנושא, ויצאתי עם ידע וכלים ממש לייצג בעסקאות מכר"
עו"ד חגית פילביץ
”למדתי על הבדיקות המקדמיות שיש לבצע לפני עריכת הסכם מכר, כיצד לגשת בכלל לנושא הזה וקיבלתי סדר ברור לעבודה בעסקאות מכר“
שירן לב​
קיבלתי אינדקציה מאד ברורה למה עלי להיערך, ומה סדר העבודה, מה צריך להיות מוכן ברמה הפרקטית ומה לבדוק לפני העיסקה“
עו“ד שי חג‘ג'
”היום יש לי שקט נפשי שהייתי כל כך צריכה כדי לעסוק בתחום. כעת אני יודעת מהם השלבים שעלי לעבור תוך בחינה כי איני מפספסת שום שלב“
דנה לאה שפירא בראור
”הקורס עשה לי סדר בראש – לאן יש להגיש כל מסמך, והקנה לי ביטחון לייצג לקוחות במכירה ורכישה של דירה.“
רחל גאווי
”היום אני עובדת עם הצ‘ק ליסט שקיבלתי בקורס והדוגמאות של המסמכים, שהם בבחינת מורה נבוכים בתחום“
עו“ד מאיה ליה כהן
”קבלת הידע הזה בתחום המקרקעין, איפשר לי להרחיב את חוג הלקוחות וגם להגדיל את ההכנסות מלקוחות קיימים.“
עו"ד מיכל ארז
" הקורס תרם לי בהבנה, מהבסיס, איך להתנהל עם עסקאות וכיצד לפעול מול הרשויות והגופים השונים"
עו"ד רחלי פרידמן
”מדובר בריכוז מסודר ופרקטי של כל מה שצריך על מנת שעסקת מכר תצא פועל. מההתחלה ועד סיום הטיפול“
עו“ד מיטל גולן
”סופסוף הבנתי כיצד ניגשים לעיסקה כזו מבלי להילחץ ממהות העסקה והפרוצדורה המשפטית המיוחדת שלה“
עו“ד ניסים מזרחי
”הקורס עזר לי להבין את התהליך מתחילתו ועד סופו ואת ההגיון שעומד מאחורי הדברים. קיבלתי סט מסמכים שאני משתמש בהם בעבודה היומיומית שלי“
עו“ד דוד קונטנטה

הנה ערכת ה"טאבוקס" שתקבלו בקורס

בואו לשמוע קצת מאחרים

סילבוס הקורס

בטח שאלת את עצמך

חבל להפסיד, אבל אם אין ברירה, תהיה לך אפשרות להשלים את המפגש במחזור הבא של הקורס.

כלום. אין צורך בשום הכנה מראש, רק להגיע בזמן.

כלום. דאגנו לך להכל.

בכל מפגש תחולק חוברת עם מצגות המפגש ומקום לכתיבה,

כיבוד מפנק ואפילו עט 😄

כן. זו בדיוק מטרת הקורס וזה מה שעושים בוגרי הקורס.

כל ההדרכות הן פרקטיות נטו עם סדר עבודה ברור – ישר לעבודה

יהיו לך גם דוגמאות כל המסמכים הרלוונטיים לעסקה, צ'ק ליסט מסודר שילווה אותך בכל עסקה וגם אותנו, לשאול איזו שאלה שעולה, גם אחרי הקורס.

למי הקורס מיועד?

  • לעורכי דין שרוצים לייצג קונים/מוכרים של דירות מגורים – ללא ניסיון קודם בייצוג ברכישה ומכירה של דירות מגורים.
    כן, גם לעורכי דין מתחום ההוצאה לפועל, נזיקין, פלילי, משפחה, עבודה, מסחרי ועוד.
  • למי עוד?
    למתמחים שרוצים כלי בסיסי ומהותי ליום שאחרי בחינות הלשכה.
  • למי הקורס לא מיועד ?
    למי שכבר ייצג כמה פעמים במכר דירות ורוצה רק להתמקצע.

המרצים בקורס

בחרנו את מיטב המרצים, מהפרקטיקה המקצועית. בעלי ניסיון עשיר בתחום עסקאות המקרקעין והמיסוי.

 

ביניהם:
עו"ד עמית לרנר
עו"ד ושמאי מקרקעין עידו שחם 
עו"ד דביר מאירוביץ
עו"ד שמשון לרנר
שמאי מקרקעין ראובן שם טוב
עו"ד ציפי רוזנברג יו"ר ועדת מקרקעין מחוז ת"א
ועוד…

*רשימת המרצים משתנה מקורס לקורס ומותאמת ע"פ צרכים ואילוצי לו"ז.

חוכמה גדולה
הרצאות וקורסים פרקטיים לעורכי דין, ברמה אחרת!

חברת חוכמה גדולה בע"מ מרכזת השתלמויות, קורסים וכנסים מקצועיים לעורכי דין.

אנחנו מקפידים על מרצים מהפרקטיקה,  כלים מעשיים, הרצאות ענייניות, ממוקדות, עדכניות ובעלות ערך מעשי רב.

ובקיצור,
"ידע – תכל'ס שתיקחו איתכם מחר בבוקר לעבודה"

עו"ד דביר מאירוביץ

מנהל אקדמי

כאן נרשמים:

לפרטים נוספים: 077-5015758
(בימים א-ה בין השעות: 9:00 - 15:00)

Made by: kobish.com